日前，記者從一位地方財政廳負責人處了解到，盡管目前僅有重慶、上海兩個城市在進行房產稅試點，但首批試點預計會在2011年到2012年期間再增加兩個左右，以便進行政策效果的比較和參照，并且在未來五年時間里，適用于全國的房產稅框架性辦法將逐步成熟。 

　　“按照中央的部署，對房產稅推廣至全國有一個五年左右的規(guī)劃，”一位地方財政廳負責人表示，“也就是說，房產稅從開始試點到最后制定出一個相對成熟并能適用于全國的框架性辦法，大概需要5年左右的時間吧?！?nbsp;

　　據了解，目前我國房地產稅收主要集中在三個環(huán)節(jié)，即開發(fā)環(huán)節(jié)、流通環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)。此次決策層提出的房產稅改革，主要是加快推出房地產保有環(huán)節(jié)的稅收。目前，保有環(huán)節(jié)的主要稅種只有城鎮(zhèn)土地使用稅和對經營性房地產征收的房產稅，而且實際的征收率較低。 

　　“事實上，到目前房產稅改革實施的難度非常大?！鼻迦A大學房地產研究中心主任劉洪玉表示，房產稅如果在全國推廣，將涉及中國地方財稅體制的長期制度建設，房產稅的征收方式、應納稅范圍、稅基、稅率等，都需要反復試點，因此并非一朝一夕的事。 

　　上述地方財政廳負責人還表示，首批房產稅試點城市應該不止重慶、上海兩個。在2011年到2012年期間，試點城市的數量預計會增加到四個左右，“這樣才有比較和參照的意義。”而根據中央的部署，試點城市的房產稅征收方案也都將各有側重。